sábado, 18 de septiembre de 2021

La eficiencia energética en los edificios


 Actualmente, 8 de cada 10 edificios de nuestro parque de edificios tienen más de 20 años. ¿Cómo saber si su edificio o casa es energéticamente eficiente? En la eficiencia energética de edificios y viviendas intervienen muchos factores, todos ligados a la energía y el confort que allí tenemos, como la calefacción, el agua caliente sanitaria, la ventilación, la iluminación, etc. de tal forma que podemos decir que un La edificación es eficiente cuando se encuentra dentro de los parámetros conocidos como clasificación energética, parámetros que indican el nivel de eficiencia de la vivienda.

¿Cómo se calcula la eficiencia energética de un edificio?

La eficiencia energética de un edificio se calcula midiendo la energía consumida durante un año en condiciones normales de uso y ocupación en términos de calefacción, agua caliente sanitaria, ventilación, iluminación... Estos datos expresan valores de consumo energético final, medido en kilovatios- horas por metro cuadrado (kWh / m2 año) en kilogramos de CO2 por metro cuadrado de vivienda (kg CO2 / m2 año) que corresponden a una letra en la escala de eficiencia energética de los edificios. Es decir, para medir la eficiencia energética de un edificio se utilizan los siguientes indicadores: las emisiones anuales de CO2 y el consumo anual de energía primaria no renovable que registra esta vivienda. (demanda energética anual para calefacción, refrigeración, emisiones anuales, etc.).

Clasificación energética de un edificio

En base a los resultados obtenidos por la vivienda, el certificado energético determina la calificación energética de esta vivienda en base a una letra, expresada de la A a la G. Una vivienda eficiente con la clasificación energética (A) consume hasta un 90% menos de energía que una casa que tiene la calificación más baja. Una clase B alrededor del 70%; y clase C, 35%. Obviamente, un edificio con clasificación energética ahorra más energía que un edificio con clasificación energética baja. Y esto es posible porque se están aplicando una serie de medidas conjuntas para reducir el consumo energético de los hogares en todo el mundo.

El Nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado el 20 de diciembre de 2019 y publicado por el BOE el 27 de diciembre, se basa en normativa para que los edificios consuman poca o muy poca energía, y contaminen poco o muy poco, especialmente ahora en el en medio de una emergencia climática. Un edificio con un consumo energético casi nulo se considera lo más parecido a un edificio diseñado y construido según los criterios de la norma Passivhaus y en el que se basa el documento básico de ahorro energético del nuevo código técnico de la edificación (CTE).

La eficiencia energética de los edificios de nueva construcción se ha convertido en una prioridad normativa. Y es que un edificio con una clasificación energética de tipo A puede consumir hasta un 40-50% menos de energía que un edificio con una clasificación E o G.

Cómo mejorar la eficiencia energética de un edificio

Para mejorar la eficiencia energética de un edificio se debe realizar una rehabilitación energética integral. Es conveniente aprovechar las obras y mejoras que se van a realizar en el edificio, reparaciones, etc e incluir este tipo de medidas de eficiencia energética que nos permitan ahorrar energía en los edificios. Las mejoras en el aislamiento, por ejemplo, pueden suponer para una comunidad de vecinos hasta un 50% de ahorro en la energía consumida con los sistemas de climatización, por lo que es recomendable prestar especial atención al aislamiento de fachadas, mejoras en la envolvente térmica, cubierta. aislamientos, puentes térmicos, etc ...

A continuación, se muestran algunas estrategias para mejorar la eficiencia energética de un edificio:

     La renovación de los sistemas relacionados con la energía: calefacción, climatización, ventilación, iluminación, electrodomésticos ... El uso de sistemas de calefacción eficientes, como calderas de condensación o bombas de calor aerotérmicas, que además de ser más eficientes emiten menos emisiones de CO2 en la atmósfera.

     Integración de energías renovables: energía solar térmica, geotermia, aerotermia, ... busca energías renovables que ahorren energía y reduzcan las emisiones directas de CO2.

     Mejora del aislamiento e impermeabilización y eliminación de puentes térmicos: el cambio de ventanas implica una mejora en la eficiencia energética ya que permite conservar el frío / calor que se genera en la casa y aislarla del exterior

     Integrar energías renovables que ahorren energía, como paneles solares térmicos o paneles fotovoltaicos para autoconsumo.

     Renueve la iluminación por otro tipo de LED.

lunes, 25 de enero de 2021

Listado de edificios que tienen que pasar el IEE en Madrid durante 2021


Como todos los años, el Ayuntamiento de Madrid ha publicado el listado de edificios que tienen que tramitar el IEE en Madrid durante 2021. El Informe de Evaluación de Edificios es obligatorio cada diez años para los edificios de uso residencial colectivo (bloques de viviendas) que tengan una antigüedad superior a 50 años.

En el siguiente fichero puede consultar la lista completa de comunidades que están obligadas a pasar el Informe de Evaluación de Edificios en el municipio de Madrid hasta el día 31 de diciembre de 2021:

Listado de Edificios obligados a presentar el IEE en Madrid durante 2021


¿Cómo puedo saber si un inmueble tiene que pasar el IEE o la ITE?

Para saber la fecha de inspección técnica de cualquier inmueble, el Ayuntamiento de Madrid facilita la consulta del Registro de Edificios y Construcciones, buscando los datos de IEE o de la ITE por número de expediente o por dirección en este enlace, que está disponible para el acceso libre de los ciudadanos:

Datos de I.T.E. / I.E.E. por Expediente o Dirección

En este enlace se puede consultar la lista de los inmuebles pendientes de presentar el IEE o la ITE filtrando por el año de inspección y por el tipo de informe (I.E.E. o I.T.E.), descargándose un fichero PDF con el listado de edificios obligados a pasar el IEE o la ITE desde el año 2012 y hasta el año 2021:

Listado de Edificios Pendientes de Presentar I.T.E./I.E.E.


¿Cuál es el procedimiento para tramitar el Informe de Evaluación de Edificios?

Para la tramitación del IEE en Madrid, los propietarios o comunidades de propietarios deberán contratar a un arquitecto para que realice una inspección de la finca que comprenda los tres capítulos del Informe de Evaluación de Edificios: Estado de conservación del inmueble, evaluación del cumplimiento de las condiciones básicas de accesibilidad universal y certificación de eficiencia energética.

Tras la visita al inmueble, el técnico redactará el IEE, con un resultado favorable o desfavorable en el apartado relativo al estado de conservación del edificio. En el caso de que la inspección resulte desfavorable, el Ayuntamiento emitirá una Orden de Ejecución para la realización de obras, por lo que es importante contratar a un arquitecto experto e independiente que valore correctamente el estado del edificio y la conveniencia de realizar las obras que se proponen.

Si desea obtener más información o para contratar el IEE de su comunidad puede contactar con nosotros en el teléfono 620291100 o en el 910527583 y le atenderemos amablemente.